Omschrijving

Wonen in een sfeervol, gerenoveerd hoekhuis met alle luxe van nu?
Aan de Joubertstraat 31 vind je de perfecte combinatie van jaren '50 karakter en modern wooncomfort. Dit recent uitgebouwde hoekhuis ligt in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, garage, een heerlijke tuin én verrassend veel leefruimte. Dat alles op een gewilde plek in Nijmegen-West op loopafstand van scholen en winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum en het centraal station.
Het sfeervolle huis is strak en met veel smaak gerenoveerd, met als eyecatcher de moderne uitbouw met houten gevelbekleding.

Indeling:
Begane grond
Entree met gangkast en toilet (inbouwreservoir en fontein). De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor warme zomerdagen. De ruimte heeft een sfeervolle erker, een glas-in-loodraam en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, inclusief een kokend waterkraan. Aansluitend bevindt zich de berging met een handige bergzolder voor veel extra opbergruimte.

1e verdieping
Overloop met tweede toilet. Twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een sfeervol zij-gevelraam. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een groot dubbel wastafelmeubel en een fijn ligbad.

2e verdieping
Voorzolder met witgoed aansluitingen en slimme bergruimte. Aansluitend bevindt zich de verrassend grote derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel en veel extra opbergruimte.

Buiten & Parkeren
Naast de verzorgde achtertuin beschikt het huis over een eigen oprit en garage. Parkeren is hier nooit een probleem: naast je eigen oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken
- bouwjaar 1956, compleet en hoogwaardig verbouwd in 2019
- gelegen in een rustige straat
- woonoppervlakte 117 m² (inclusief zolder die volgens de meetinstructie nét een paar centimeter te laag is)
- vloerverwarming én airconditioning op de begane grond
- rolluiken op de 1e verdieping
- veel handige opbergruimte in de gehele woning (o.a. bergzolder en extra ruimte op de 2e verdieping)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.829,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Airconditioning | Zonnepanelen

Bouwjaar
1956

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²

Inhoud
428 m³

Perceel
206 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neerbosch

Perceelnummer
2584

Eigendom
volle eigendom

Sectie
H

Oppervlakte
206 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
19 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
105 m²

Ligging tuin
Zuidoost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Joubertstraat 31, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via